Der Wohnungsmarkt in Osnabrück bleibt angespannt. Mit mehr als 171.000 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: Mai 2025) verzeichnet die Stadt einen neuen Höchststand. Gründe dafür sind die starke Bildungslandschaft, eine leistungsfähige Wirtschaft und die hohe Lebensqualität. Doch das begrenzte Angebot an Mietwohnungen sorgt für steigende Preise.
Nach Zahlen des Zensus 2022 liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete in Osnabrück bei 7,30 Euro pro Quadratmeter. Damit rangiert die Stadt auf Platz sechs in Niedersachsen, hinter Oldenburg (7,79 €) und Hannover (7,61 €). Diese Werte zeigen, dass viele Mietende weniger zahlen, als die oft hohen Preise in Online-Inseraten vermuten lassen. Denn diese Inserate bilden nur etwa vier Prozent des gesamten Mietmarktes ab und beinhalten häufig hochpreisige Neubauten.
Neuer Mietspiegel für 2027 geplant
Um die Mietpreisentwicklung besser zu verstehen, arbeitet die Stadt Osnabrück an einem qualifizierten Mietspiegel. Dieser soll Anfang 2027 erscheinen und auf einer wissenschaftlichen Datengrundlage basieren. Ziel ist es, mehr Transparenz und eine fundierte Grundlage für Diskussionen über den Wohnungsmarkt zu schaffen.