Osnabrück: Mieten bleiben moderat
In Osnabrück bleiben die Angebotsmieten für Bestandswohnungen unter zehn Euro pro Quadratmeter. Nach einer Auswertung von ImmoScout24 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im ersten Quartal 2026 bei 9,85 Euro. Damit gehört Osnabrück zu den Großstädten in Deutschland, in denen Wohnungssuchende weiterhin vergleichsweise moderate Mieten vorfinden. Im Vergleich zu den größten Wohnungsmärkten Deutschlands liegt Osnabrück deutlich günstiger. Während der bundesweite Durchschnitt bei 9,00 Euro pro Quadratmeter liegt, werden in den acht Metropolen im Schnitt 13,95 Euro pro Quadratmeter fällig. Besonders in Städten wie Berlin, Hamburg oder München müssen Mieterinnen und Mieter also deutlich mehr zahlen als in Osnabrück.
Osnabrück im Vergleich zu anderen Großstädten
Die ImmoScout24-Analyse vergleicht 71 kreisfreie Großstädte mit mehr als 100.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. In 37 dieser Städte liegen die Angebotsmieten für Bestandswohnungen unter zehn Euro pro Quadratmeter. Osnabrück zählt gemeinsam mit Oldenburg zu dieser Gruppe und liegt mit 9,85 Euro pro Quadratmeter im unteren Bereich vieler großer Wohnungsmärkte.
Besonders günstige Großstädte finden sich vor allem in Nordrhein-Westfalen und Ostdeutschland. Am niedrigsten sind die Angebotsmieten in Chemnitz mit 6,27 Euro pro Quadratmeter. In insgesamt 15 Großstädten bleiben die Mieten sogar unter 8,50 Euro pro Quadratmeter.
Wichtig für die Einordnung ist: Die Daten beziehen sich ausschließlich auf aktuelle Angebotsmieten für Bestandswohnungen. Laufende Mietverträge und bereits bestehende Mietverhältnisse sind in der Analyse nicht berücksichtigt. Das bedeutet, dass die Zahlen vor allem die aktuelle Marktlage bei neu inserierten Wohnungen abbilden.
Was die Zahlen für Wohnungssuchende bedeuten
Für Wohnungssuchende in Osnabrück ist die Entwicklung ein Hinweis darauf, dass die Stadt im bundesweiten Vergleich weiter ein eher moderates Mietniveau bietet. Gleichzeitig liegt Osnabrück leicht über dem bundesweiten Durchschnitt, was zeigt, dass auch hier die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt spürbar bleibt. Für Wohnungssuchende in Osnabrück können die aktuellen Angebotsdaten eine hilfreiche Orientierung sein. Sie zeigen, dass Osnabrück zwar nicht zu den günstigsten Großstädten Deutschlands zählt, aber weiter deutlich erschwinglicher bleibt als viele Metropolen.